金沢市の中古住宅取得・リフォーム奨励金2026｜最大100万円の条件と融資実行前の申請

金沢市で中古戸建ての購入や購入に伴うリフォームを検討している方は、「中古住宅取得・リフォーム奨励金」を利用できる可能性があります。

2026年7月1日に開始した制度で、対象区域によっては加算込みで最大100万円です。2026年11月11日時点で、今回確認した公式ページには受付終了の案内はなく、2026年度の申請様式も公開されています。ただし、申請前には最新の受付状況を金沢市住宅政策課へ確認してください。

金沢市の中古住宅取得・リフォーム奨励金とは

金沢市の中古住宅取得・リフォーム奨励金は、対象区域にある良質な中古戸建て住宅を自ら住むために購入する移住者や、一定の条件を満たす市内転居者を支援する制度です。

中古住宅を購入するだけの場合と、購入してリフォームする場合が対象です。すでに所有している住宅をリフォームするだけでは、この制度の対象にはなりません。

また、返済期間10年以上の住宅ローンを利用し、入居後に町会へ加入することなどが必要です。

奨励金はいくら？区域によって最大100万円

基本額は、土地のみの取得費を除いた対象借入金に区域ごとの率を掛けて算定します。基本額と加算後の上限は次のとおりです。

※一般居住区域は移住者のみ対象です。対象となる加算項目や加算後の上限は区域によって異なるため、個別に確認してください。

「最大100万円」は、まちなかで所定の加算条件まで満たした場合の上限です。中古住宅を購入すれば一律100万円を受け取れる制度ではありません。

対象になる人と中古住宅の条件

対象となるのは、対象区域の中古戸建てを自らの居住用として購入する移住者、または所定の転居条件を満たす金沢市内在住者です。

市内転居者は、どこからどこへ転居しても対象になるわけではありません。現住所は3か月以上居住している直近の住所地で判断されるため、購入前に現在地と転居予定地の組み合わせを住宅政策課へ確認しておくと安全です。

住宅は3種類の条件すべてではなく「いずれか」

購入する中古住宅については、次の制度・条件のいずれかを利用・満たす必要があります。

• 安心R住宅
• 既存住宅売買瑕疵保険
• 所定のフラット35・フラット20・フラット50

3つすべてを満たす必要はありません。なお、安心R住宅については、購入前にリフォーム工事が実施済みの住宅が対象となる条件があります。

申請期限は「売買契約後3か月以内」かつ融資実行・登記前

この制度で特に間違えやすいのが、計画認定申請のタイミングです。

つまり、「住宅を購入してリフォームを終えてから補助金を申請する」という流れではありません。

購入期限や実績報告期限とは別に考える

2026年11月11日時点で今回確認した情報から明確にできる期限は、計画認定申請の「売買契約後3か月以内」という期限です。

購入・工事完了後の手続きや交付申請などについては、計画認定時の案内や最新の申請様式を確認してください。確認できていない一律の締切日を、本記事では設定していません。

対象区域は金沢市の地図で確認する

まちなか、居住誘導区域、地区計画区域等、一般居住区域のどこに該当するかによって、対象条件や奨励金額が変わります。

町名だけで自己判断せず、市の地図で購入予定地を確認し、不明な場合は住宅政策課へ確認するのが確実です。特に市内転居者は、対象住所と現在の住所の組み合わせを売買手続きが進む前に確認しておきましょう。

まとめ｜物件購入前から申請順序を確認しよう

金沢市の中古住宅取得・リフォーム奨励金は、中古戸建ての購入または購入に伴うリフォームを支援する制度で、まちなかでは加算込み最大100万円となります。

一方で、対象区域、転居条件、住宅の品質条件、10年以上の住宅ローンなど複数の要件があります。さらに、売買契約後3か月以内かつ融資実行・登記前の計画認定申請が必要です。

購入候補の物件が決まった段階で、対象住所と転居パターンを金沢市住宅政策課へ確認し、リフォームする場合は計画認定を受けるまで着工しないようにしてください。

参考：金沢市「住宅建築等の際の支援制度について」／金沢市住宅支援制度「金沢 住まいのススメ 2026」／金沢市「（中古住宅）申請書類ダウンロード（R8.7.1～）」（2026年11月11日確認）