制度の公募情報
- 申請期間
- 公式案内を確認
- 上限額
- 空き家は対象工事費1/3で通常100万円・対象移住者150万円。木造耐震と省エネ同時は合計140万6,000円。
- 対象地域
- 福岡県 北九州市、福岡県
- 制度種別
- 補助金
北九州市で住宅リフォームを予定している方は、まず「購入する空き家の改修」か「現在住んでいる住宅の改修」かを確認しましょう。
2026年度は、対象の空き家改修に最大150万円、古い木造住宅の耐震・省エネ改修に合計最大140万6,000円の補助制度があります。ただし、通常の内装リフォームや設備交換がすべて補助されるわけではありません。
2026年11月11日時点の受付状況
空き家リノベーション促進事業は、補助金交付対象者の認定申請を随時受付しています。ただし、交付申請は予算到達で終了し、現在の残予算は公表されていません。
木造住宅の耐震・省エネ改修補助は4月13日に受付開始。先着順で予算到達時に終了するため、11月11日時点の新規受付可否は担当課への確認が必要です。
工事の契約や着工を進める前に、対象条件と受付状況を確認してください。
北九州市のリフォーム補助金2026年一覧
| 制度 | 補助率 | 補助上限額 |
|---|---|---|
| 空き家リノベーション促進事業 | 対象工事費の1/3 | 100万円（対象移住者150万円） |
| 木造住宅の耐震改修 | 税抜対象経費の4/5 | 115万円（条件を満たす診断費を含め115万6,000円） |
| 耐震と同時の省エネ改修 | 税抜対象経費の1/4 | 25万円（耐震分と合計最大140万6,000円） |
空き家を購入して改修する場合は空き家制度、旧耐震基準の住宅を補強する場合は耐震制度が主な候補です。
居住中の住宅で窓交換や省エネ設備の更新だけを行う場合は、国の省エネ住宅関連補助など、別制度も確認しましょう。
空き家リフォーム補助金は最大150万円
北九州市空き家リノベーション促進事業は、市が事前認定した空き家を自ら住むために購入し、市内業者が改修する場合の補助金です。
補助率は3分の1で、上限100万円。市が定める移住者に該当すると上限150万円になります。
対象になる空き家と工事
対象住宅は、居住誘導区域内にある戸建て住宅または1棟の長屋で、次のような条件を満たすものです。
- 空き家バンク登録物件、または登録事業者が不動産情報サイトに掲載して1年以上経過した物件など
- 市から事前に補助対象空き家の認定を受けている
- 耐震性能がある、または必要な耐震改修を行う
対象工事の例は、外壁塗装、屋根、内装、窓、ドア、キッチン、浴室、給湯器など建物に関する改修です。
一方、駐車場・門扉などの外構工事や、エアコンなどの備品は対象外です。
空き家補助金の申請手順
- 空き家バンク登録事業者が市へ物件認定を申請する
- 市が認定した対象物件の売買契約を結ぶ
- 購入者が工事着手前に補助金交付対象者認定を申請する
- 対象者認定通知を受け、所定期間内に交付申請する
- 交付決定を受け、所定の手順で工事を進める
- 工事完了後に実績報告と補助金請求を行う
交付申請は対象者認定通知から原則30日以内。ただし、年度内に工事が完了しない場合は翌年度4月1日～4月30日の申請期間が手続図に示されています。
対象者認定と交付決定は別手続きです。年度をまたぐ工事では申請時期が異なるため、契約・着工の可否と必要な手続きの順番を担当課に確認してから進めてください。
実績報告と請求の期限
- 実績報告：工事完了後7日以内、かつ完了年度の2月10日まで
- 補助金請求：工事完了年度の3月10日まで
これらは新規申請の締切ではありません。実績報告には工事前後の写真が必要で、撮影漏れがあると補助金を受け取れない場合があります。
木造住宅の耐震・省エネ改修は最大140万6,000円
北九州市の耐震改修補助は、1981年5月31日以前に建築または工事着手された、2階建て以下の木造住宅などが対象です。
耐震診断による上部構造評点が1.0未満の住宅を、耐震改修によって1.0以上にすることなどが条件です。
耐震改修費は税抜対象経費の5分の4、上限115万円。2025年度以降に耐震診断を実施し、2025年10月7日以降に初めて申請するなどの条件を満たせば、診断費が最大6,000円加算されます。
耐震改修と同時に対象の省エネ改修を行う場合は、税抜対象経費の4分の1、上限25万円が補助されます。
両方の条件を満たした場合の合計上限が140万6,000円です。省エネ改修だけで25万円を受け取れる制度ではありません。
耐震・省エネ補助金の申請順序と期限
2026年度の受付開始日は4月13日です。必要書類をそろえた申請から先着順で審査され、予算到達時に募集終了となります。
基本的な流れは、市への事前相談、耐震診断、交付申請、交付決定、契約・工事、実績報告、補助金請求です。
交付決定前に契約・着工しないよう注意してください。
また、2027年1月末までに工事の実績報告と市の確認（補助金額の確定通知）まで完了する必要があります。
1月末は新規申請の締切ではありません。工期だけでなく、審査や確認に必要な期間も考慮してください。
補助金の併用はできる？
空き家リノベーション促進事業と耐震改修補助は、同じ工事箇所・経費について重複受給できません。
ただし、要件が異なる別工事であれば併用できる場合があります。見積書で対象工事を分け、事前に確認しましょう。
また、空き家補助で移住者向け上限150万円を利用する場合は、移住支援制度「住むなら北九州」と併用できません。
一般的な住宅リフォームにも補助金はある？
居住中の住宅で壁紙交換や設備更新だけを行う場合、今回紹介した空き家補助や耐震改修補助の対象にならないことがあります。
窓・断熱改修なら国の省エネ補助、子育て・若年世帯の中古住宅改修なら福岡県の制度、介護のための手すり設置や段差解消なら介護保険の住宅改修費なども候補です。
対象条件や募集状況はそれぞれ異なるため、住宅の状況と工事内容に合わせて確認してください。
申請前のチェックリストと問い合わせ先
- 住宅の所在地・築年数・事前認定の有無を確認した
- 対象工事と対象外経費を分けた
- 予算残額と受付可否を問い合わせた
- 契約・着工前の手続きを確認した
- 工事完了と実績報告の期限に間に合う
問い合わせ先は次のとおりです。
- 空き家リノベーション促進事業：北九州市空き家活用推進課 093-582-2777
- 木造住宅の耐震・省エネ改修：北九州市建築指導課 093-582-2531
北九州市のリフォーム補助金を利用するには、住宅の対象条件・予算状況・工事前の申請手順を確認することが大切です。見積書や物件資料を準備し、工事を発注する前に担当窓口へ相談しましょう。
※2026年11月11日確認。受付状況・予算残額は変動する場合があります。
参考：北九州市 リフォーム補助制度案内／空き家リノベーション促進事業／空き家補助手続きフロー（PDF）／木造住宅の耐震・省エネ改修補助／木造住宅の耐震対策補助制度